fbpx

5 étapes pour bien louer son appartement

Tatou Team

Les astuces de la location courte durée

Faire une étude de marché

 

Avant de vous livrer les 5 étapes pour bien louer son appartement, il paraît primordial de réaliser une étude de marché, celle-ci va vous permettre de déterminer l’offre et la demande sur votre secteur. Pour cela, vous aurez besoin de déterminer la zone géographique de l’emplacement de votre logement et de vous rendre sur Leboncoin, Airbnb, Booking. Faites une recherche comme si vous étiez un futur voyageur en quête de logement idéal pour son futur voyage d’affaires (par exemple) et examinez les résultats de vos recherches. Combien d’annonces ressortent ? La qualité des prestations proposées ? La qualité des photos ? Pour quels types de voyageurs s’adressent-ils ?

Cette première action est la base pour tous loueurs qui souhaitent optimiser sa location courte durée, vous allez ainsi pouvoir vous positionner sur le marché et déterminer les équipements que proposera votre logement :

 

1- Les équipements :

 

Vous avez remarqué combien il est décevant lorsque vous voyagez et que vous arrivez dans un logement qui ne dispose pas d’équipement de confort ? Comme un sèche-cheveux, un matelas de basse qualité, des verrous inutilisables, ou des fenêtres sans rideaux ?

De manière générale le logement peut-être extrêmement bien situé, mais c’est l’état du logement qui va nous laisser la dernière impression. Il faut adapter ses équipements à la typologie de ses voyageurs. Pour aller plus loin vous pouvez découvrir ici comment gagner 10€ de plus par nuit grâce à un sèche-cheveux.

 

2 – Le prix :

 

Grâce à votre positionnement vous avez pu évaluer la valeur d’une nuit dans votre logement. Chez Tatou, nous fonctionnons toujours à la nuitée puis nous adaptons les tarifs à la semaine. Il vous faut déterminer grâce à un calendrier et les manifestions et vacances scolaires dans votre région, des temps forts et temps faibles (nous les appellerons haute saison, basse saison). Puis vous affinerez jusqu’à avoir 4 saisons (faible, moyenne, haute, très haute).

 

3- Les photos :

 

Le jour où Airbnb a fait appel à des photographes professionnels pour shooter les appartements proposés sur le site, les réservations de ces biens ont été multipliées par 2,5. Les photos sont la première impression que vous laisserez à vos potentiels futurs voyageurs, mais également cela va permettre de les séduire et de vous distinguer parmi les résultats.

 

4-Le titre et la description :

 

Le titre est le premier élément lu, mais également ce qui va laisser une trace sur les moteurs de recherche, grâce à ce titre vous allez être référencé sur Airbnb, Booking… mais également sur GOOGLE.

 

5-Le choix du site de réservation :

 

Pour terminer, l’importance du choix du site de réservation sur lequel vous allez publier votre annonce. Il existe des milliers de sites, spécialisés avec chacun son audience. Grâce à votre positionnement, vous serez en mesure de choisir sur quel site publier pour optimiser au mieux vos publications et vos réservations.

 

Si vous coincer sur une des 5 étapes, n’hésitez pas à nous appeler, on peut vous aider.

Partager cette publication
Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin